“十九大”报告提出坚持“房子是是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多立体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。近日，住房和城乡建设部等四部门联合印发通知，将加强房地产市场 ……这接二连三的政策红利给购房者带来不少福音。不少人要问：现在是入手房子的好时机吗？

调控松动“暴风雨”即将到来

2017年， 强调控来袭，伴随着限购、限贷、限价升级并广泛“限售”，范围已波及到更多的三四线城市。据了解，去年房地产调控政策发布接近110个城市与部门，发布调控政策多达270次以上。在调控过后，以往的一二线城市价量齐升的现象也出现了明显的转变。

历史往往是相似的。据观察，每次调控后市场都会先经历一段低潮然后再上行。回顾2008年—2009年可谓是厦门楼市“捡漏期”，虽然当时经历了国际金融危机、各地楼市也不景气，但随后的厦门的区域发展与房价上扬，事实证明买房是明智之举。当时2008年集美学村的红树康桥，原来预估8000的，毛坯价格4888元/平，现如今二手4万多。时值调控一周年之际，厦门楼市经历了 严调控暴击后，厦门调控信息在逐渐显露，也迎来了同2008年类似的置业良机。

厦门楼市释放信号

楼市格局将迎来颠覆性变化！

受到2016年市场热度的带动，2017年大量城市去库存效果显著。目前厦门可供选择的在售楼盘并不多。受各种因素的影响下，厦门楼市释放出新信号2018年3—5月这个短暂的 购房窗口期，买房 时机已来！

（1）首套房贷部分银行回归到基准利率，刚涨就降

近，房贷利率走势再次成为楼市的热点话题。厦门多家大型银行在节前都有 动作，首套房贷利率在央行基准利率基础上上浮10%。首套房贷利率上升直接导致购房成本增加，这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。不过，节后部分银行又渐次调回到 基准利率，也就是不打折、不上浮，这无疑又是一利好信号！

2016-2017年，厦门的土拍市场上诞生了多幅高价地。2年过去了，这些地块也逐渐走入市场。而随着这些 改善新盘下半年的爆发，厦门楼市格局或将发生不小的变化，或将进入一个产品主义的新周期，改善型产品将成市场主流。这也意味着市场 改善化趋势在推着大家往产品升级方向走。这对刚需以及改善型客户的购房空间是一个挤压，会对购房者带来一定的影响和压力。即便是刚需首次置业，恐怕也只能默默地接受这样的升级或是"被改善"。

另外，下半年高价地入市在加上调控的松动，整个市场的价格将会是顶峰，入手相对会很难。对于刚需和改善客户，在高地价入市之前入手是 明智的！

（3）节后厦门楼市量价齐升 市场回暖！

如今，已步入传统“金三银四”，新房、二手房成交量都有所上升楼市，呈现回暖迹象。回顾近期市场成交数据，不难发现节后厦门楼市呈现量价齐升的现象。

近期，小编得知各大售楼处也渐渐火热起来，来咨询项目的客户比往常也多了很多。尤其是位于海沧的融侨观邸 近更是火热，看房现场人流涌动，前来咨询的购房者络绎不绝！

目前或是 购房时机！

在“房住不炒”前提下，调控严格带来价格稳定，购房氛围也逐渐回归理性，这无形中让购房者降低购房成本，也是 帮忙按着房价，让购房者有机会上车。

伴随着海沧融侨产品入市，带来了新的买房契机。首先，物以稀为贵，目前市场上刚需以及改善型产品越来越稀少。此外，伴随着社区醇熟度的进一步提升，推窗见实景的社区生活感受，更是千亿马銮湾的完美呈现！

此时不买更待何时！近期，融侨观邸将推出 后一栋大复式,约122-142㎡复式大四房！现预约倒计时中!

后，对于想要早日留“厦”的购房者，应该及时把握市场时机，珍惜市场上高性价比、高人气、高品质的房源，该出手时就出手。正如朋友圈广为流传的那句话一样，珍惜上半年吧，下半年入市的大多都是近两年的高价地。面粉都这么贵了，面包能 嘛！