厦门西成楼市“新战场” 分析角美后市发展

来源:房天下 2018-03-13 15:50

[摘要] 近年来,角美凭借近厦的地缘 受到厦门购房者的认可,尤其是厦门限购以来,角美承接了大量的外溢购房者。

近年来,角美凭借近厦的地缘 受到厦门购房者的认可,尤其是厦门限购以来,角美承接了大量的外溢购房者。接踵而至的不仅是买房人,更有不断进驻的大牌开发商,如去年入驻的泰禾、大唐等,以及已有的联发、阳光城、中骏、万达等 房企。

各大房企转战角美 迎交通等多方配套利好

在2017年,角美共出让6幅商住地,创近几年新高,角美板块一时风头无两。一部分原因是“限地价,竞配建”、“一次性公开销售”等严政下,开发商拿地的门槛越来越高,不得不把目光聚集厦门 近的角美。与厦门土拍“冷静十足”不同的是,角美土地市场依然保持火热的态势。在2017年 后一场土拍中,3幅地块均达到了上限价格, 楼面价也达到了12532元/㎡。

厦门西成楼市“新战场” 分析角美后市发展

厦门西成楼市“新战场” 分析角美后市发展

此外,吸引一众开发商决战角美的另一重要原因就是-----随着厦漳同城化的发展,角美在区域发展中作为桥头堡的轴心作用越发突出。厦漳轻轨、厦漳同城大道、角美 6号延伸线等各项利好的推进以及各项配套设施的完善,角美楼市发展 不容小觑。

1月,从2018年漳州台商 区全区工作会议上获悉,台商区管委会主任蔡总平在工作报告中指出,厦门市轨道交通6号线漳州 (角美)延伸段力争今年8月份动工。依托角美新城和厦门的地缘 ,未来的厦门和角美新区之间的 生活也是可以预见的。 建成时,角美将真正纳入厦门半小时生活圈。

厦门西成楼市“新战场” 分析角美后市发展

除了交通的便利之外,在 、商业等配套设施也日渐成熟。据了解,角美规划 25所,包含实验 、龙池 等9所 ;并规划 11所。

目前,在漳州台商 区,聚集了万达、万益、奥特莱斯三大商业地产,另外还有水岸新城、星河城市广场、万星嘉和时代、汇金置地广场等中小型商业地产项目,集吃、穿、住、娱、购、视、听等于一体,成熟的人居氛围已经铺垫好。

厦门西成楼市“新战场” 分析角美后市发展

厦门双十 漳州校区

厦门西成楼市“新战场” 分析角美后市发展

角美万达

角美房价 明显 楼市热度将持续

角美版块聚集的一系列 房企,已形成联动效应,为区域带来人气的同时也带来了商机。2015年以来,角美楼市“量价齐升”,目前角美楼盘均价近2万元/㎡,已处于高位,但业内表示角美房价未来将攀升到3万元/㎡。虽然如此,但对比厦门房价,仍是九牛一毛。由全国房地产市场数据 统计的《2018年2月全国城市房价排行榜》近日公布。数据显示,厦门2月房价46875元/㎡,距离角美10分钟的海沧生活区,新房均价近36000元/平。在价格 下, 客户和购买受限的刚需客将会转战至此,聚集更多的人气。

厦门西成楼市“新战场” 分析角美后市发展

角美库存告急 联发欣悦华庭78-99平刚需户型在售

与房价上扬相对应的是,库存量经过短时间的快速去化,角美在售的住宅房源已所剩无几, 是刚需及 客群看好的高层房源。此前在售的中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫、龙泉丽景已经售罄,住宅水晶湖畔暂未开盘,而去年出让的几幅商住地暂未入市,而目前角美在售热盘就是-----联发欣悦华庭。

联发欣悦华庭

联发欣悦华庭9#楼在售,两房户型建筑面积约78平,三房户型建面约99平;10#楼仅余少量建面约123平三房户型在售,均价约19800元/平。据悉,联发欣悦华庭一期产品已经全部交房,在2018年年底整个项目将完工交房。此外,还享房天下存一万抵三万的优惠活动。

购房热线: 400-890-0000 转 814689

报名抢优惠:

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 风向标
1 0
大家都在看
作者信息

房天下区域分析师

565篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
看房团报名 更多>>

翔安线

立即报名 已报名26

内部认购25000元/㎡起

帮你找房

  • 不限
    • 思明
    • 湖里
    • 集美
    • 海沧
    • 翔安
    • 同安
    • 其他
    • 泉州
    • 漳州
  • 不限
    • 100万以下
    • 100-200万
    • 200-250万
    • 250-300万
    • 300-400万
    • 400-500万
    • 500-600万
    • 600万以上
  • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
(轮巡)
相关知识
(轮巡)
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com