厦门别墅缘何如此热销？这三大理由，你 想不到……

日前，在龙湖地产2018年 次媒体沟通会上，厦门龙湖地产营销总监吴童星带来一波实打实的“干货”。龙湖首开景粼原著在首次开盘之后，针对首期购买别墅的42位业主做了深访复盘，得出当下购房置业者选择别墅的三大理由——“板块”、“低密”、“品质”。

壹.板块•城市格局

对板块的选择，是一种对区域未来发展的“格局”判断。厦门的两大经济发展引擎为金融业和软件业，而十三五规划中的两大重点工程，其一便是软件园三期，总建860万平方米，预计入驻规模20万人，预计产值达2000亿。另外，作为集美新城的核心中轴，众多公建配套都是围绕其来打造。在商业上，软件园东侧有王府井、奥特莱斯、万科广场，南侧有龙湖天街、住宅商业街、世茂MALL，西侧有龙湖金街及 本地自建商业体、凤凰花城等等；交通上，刚刚升级改造完成的集灌路进岛全程无红绿灯、 1/4/6号线穿城而过等等；除此之外，软件园三期能够为区域带来的更多的是高层次的人才。

58安居客房产研究院房产分析师吴寅点评：长久以来，产业对房产需求、房价的支撑作用都为地产界普遍认可。从龙湖首开景粼原著公开后的到访曲线图可以看出，今年以来每月2000+的到访量，足以证明风景湖 已然成为置业热点。

在高层的价格便可买别墅的这样一个特殊的市场环境下，能买别墅，谁还会去看高层？在楼市调控的大背景下，限价政策让众多 楼盘“赔本”销售。而更重要的是长久以来置业者对低密度房源的青睐之心。而厦门严苛的土地出让政策更是让低密度楼盘极为紧俏。据统计，自2016年下半年以来，厦门在土地出让市场上仅出让龙湖首开景粼原著这一幅容积率在2.0以下的地块。

吴寅点评：低密度房源可享受更多空间，有着更好的居住体验，别墅几乎是每个购房者的梦想，在当下这个高层价买别墅的窗口期，选择别墅可以说是理所应当的。需要补充的是，整个集美区范围内目前只有龙湖一个楼盘有别墅产品主力在售。

有着板块价值和前期规划的加持，如何匹配符合地块价值的产品便成为摆在各开发房企面前的问题。这一次，龙湖首开景粼原著拿出的是其 的产品序列“原著系”，将叠墅的品质抬升至一个全新的高度。如中国铜艺泰斗孟德仁亲手打造的景粼门、师法宋代园林的英德石、单块重达20吨的汉白玉石狮基座……将景粼原著“四象八法二十四式”的造园理念淋漓体现。与此同时，龙湖在产品上更是下足功夫，单是一个地下室便令人流连忘返，U型半包形式的采光井实现全明采光，挑高6米使空间豁然开朗，可塑性更强，置身样板房中，一个星空泳池赫然眼前，令人向往。

吴寅点评：龙湖的产品总是会让人不忍移步它处，自龙湖登鹭以来，从嘉誉城的刚需小户，到春江郦城的临湖复式，再到马銮湾畔春江彼岸的创新叠墅，每一次的产品创新都会引来市场的争相效仿。善领城市未来的龙湖，不断用新产品给市场带来惊喜，一次次的引领市场的产品革新。