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[摘要] 在销售压力、回款压力等多重指标之下，开发商们不再淡定，一度坚挺的厦门房价，终于开始松动。牺牲价格的同时，去化效果却是立竿见影。
在销售压力、回款压力等多重指标之下，开发商们不再淡定，一度坚挺的厦门房价，终于开始松动。牺牲价格的同时，去化效果却是立竿见影。
万科引领本次降价潮
厦门多个楼盘打折促销
从“活下来”的口号到万科白鹭郡降价出售，万科以实际行动引领了本次降价潮，而厦门其他楼盘也纷纷打折促销，厦门新房降价行情已然形成。
有关研究报告指出，与之前厦门动辄3万-4万元平方米的售价、地价相比，如今以同安汀溪、翔安新圩为代表的众多楼盘开启降价模式，且接下来价格下行的范围将迅速扩大。值得一提的是，纯新盘翔安金茂悦在上周末加大优惠集中认筹，项目部分楼栋精装售价大幅低于土地楼面价，迅速吸引了大众的眼球。
10月14日晚，位于环东海域丙洲大桥东侧的纯新盘——翔安金茂悦举办首次认筹活动，推出如下优惠房源：首付仅需18.8万元起、总价188万元起，折合单价2.5万元/㎡起、均价约2.7万元/㎡。这个价格，不仅低于其拿地价格，还低于同区域众多楼盘价格。
以价换量，初步奏效
年底抢客大战一触即发
“开发商压力太大，为了回笼资金，不得不以降价换成交量。”一位地产企业负责人道出实情。目前，多地房地产市场正陷入困局——不降价促销，销售就难有起色。
那这些降价促销了的楼盘，到底有没收到预期效果呢？
翔安金茂悦项目现场
以IOI棕榈城和万科白鹭郡为例，两者在9月中旬与国庆期间分别开盘，通过价格下调的方式，均获得大批客户的青睐，开盘当天基本实现“日光”；翔安金茂悦价格释放出去的天，接待客户就超过500组，具体转化成果，还有待市场检验。
成交表现上，上周厦门商品住宅成交量价齐升，其中，成交量环比上涨712.8%，达到近15周周度高峰。其中，万科白鹭郡别墅大批量备案，力推项目获得成交排行榜。
以价换量初见成效，足以看到厦门的购房需求仍处于旺盛状态，降价到位，便能坐收一波红利。接下来加入价格战的项目应该会越来越多，年底的“抢客”大战或一触即发。
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