距离10月5日厦门楼市新政出台已经一个多月了，厦门楼市经过两次新政的调控（即9月5日开始执行的限购政策和10月5日再次升级的限购政策），发生了明显的变化，这可从10月一手房和二手房的销售数据中体现。

10月厦门一手、二手住宅销量可谓创近年来新低。据房天下大数据，10月厦门一手住宅仅售1010套，不足去年同期3154套的三分之一。而这一数据，相比于今年9月成交的1260套，则变化不大。10月厦门二手住宅成交2792套，环比9月4732套下跌44%。这一现象证明了从9月份 轮调控开始，厦门楼市开始降温，而10月份的新政升级，使楼市回归理性，可见新政威力之猛。

限购政策把厦门楼市30%左右的 客挤压出去，剩下的就是有着实际购房需求的人群，而这部分人群主要是以刚需、改善型住宅为主，据房天下数据显示，10月厦门一手住宅成交中，80-90平方米刚需型成交421套，占比40%，90-120平方米改善型成交323套，占比32%。

但由于这部分有着实际购房需求的人群，大部分是工薪阶层，因此资金无法像 客那样充足，所以他们的购房周期会比较长，这也是造成近2个月销量下滑的原因之一。

不过，业内人士认为，在限购期间，减少了 客的挤压，楼市回归买方市场，或许是购房好时机。但是面对厦门居高不下的房价，很多刚需购房者也只能望楼兴叹，因此，越来越多的购房者选择了 ，低总价，低首付的SOHO产品。

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