眼下，各种『限』无所不用其极，而地价却还是还是平稳上升，面对『面粉比面包贵』的情况，高地价催熟高房价。

随着今年3月底限购限贷全面后环东海域一锤定音，厦门地价进入3万+/㎡时代。高地价以及限墅令的双重影响下，开发商为了成本、溢价以及容积率的考量，将拉配比的任务压在了叠墅身上，上下叠甚至是三叠产品纷纷入市，5万+/㎡预估价格，及时是小面积产品，售价也将达到近600万，若要好位置以及够舒适，甚至要达到700-800万，直接超越目前岛外在售一手别墅售价。据厦门中原研究中心数据显示，上周厦门一手住宅成交152套，住宅成交均价41740元/㎡，价格环比上涨17.5%。

四万单价以下城心别墅更是少之又少，联发·欣悦湾托斯卡纳院墅的艳阳下，邂逅属于你的美好时光。艺墅设计将建筑精髓与意大利奢华尊贵气息巧妙融合，一方庭院，就是一片天空。双倍拓展灵动空间，让多元生活的创想，得到彻底的释放，托斯卡纳小镇唤醒久违的院落情，顶配大露台独享静谧时光，从此开始。前院的花草，今后是主人精心经营的地方，也是未来家里客人眼中的风景；而露台的盆景，则是主人闲暇时用心栽培的繁荣。“开放”与“私享”，在托斯卡纳小镇院落生活中完美演绎。户型自然采光通风，户户阳光，配有双车位，人居空间与通达交通和谐相处。由内到外，每一处细节都处理的完美，让品质生活随心而悦。

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