实景图

对于置业而言，438万并不算小数目，但是在厦门，尤其是岛内动辄千万的新房而言，这又是一个值得斟酌的数目。难道，如今的厦门，总价438万就不能有岛内，或者离岛内近一点的选择？那也未必，以下几种方案，一起来battle。

PLAN A 总价438万选岛内

这个总价段的岛内置业，几种类型的二手房是的选择——古早小户型商品房/小产权房/法拍房/企事业单位房，三个字概括：老、破、小。选择他们，就必须容忍一系列缺点： 社区环境老化，小区规划混乱，甚至无规划，管线杂乱如蛛网，人车混行，车辆随意停放等。

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 面积小，户型落后，甚至无设计可言。

物管几乎为零，老大爷象征性看门，安全和隐私难以保障

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还有就是，由于年代久远，部分老破小，还存在产权不清晰和债务纠纷多等问题，这对买家后期置换造成很大困扰。

PLAN B 总价438万选杏林桥头

虽然近几年集美强劲的发展势头，带动楼市也发展迅猛，房价趋涨，但是只要出岛，这个总价段的新房，还是有的。具体怎么选，选择是好是坏，那就见仁见智了。首先，杏林桥头离海近，买高楼层看海基本不是问题，但是，产品方面相对薄弱，杏林桥头总价438万的新房，基本集中在89-95㎡的小高层，典型的户型有这几种。

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基本是三房为主，少量四房可选，先不说在如今越来越宽松的生育政策下，大户型的刚需属性愈发明显，杏林桥头难以实现兼得资源与大室的需求，就户型而论，南北不通透，格局较小，产品本身说服力也不足。

PLAN C 总价438万选集美近岛现墅

价格、近岛、资源、产品，鱼和熊掌兼得，集美同样有选择，而且，大概只有一个——龙湖首开·景粼原著，一线湖景千万级住区墅居，全面解决总价438万的各种需求。

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 近岛+繁华：大软三热土 极速进岛

千亿软三，驱动区域磅礴发展，软三西高端居住区，万达、名校等配套醇熟，更有杏前高速全城无红绿灯，极速进岛。

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 资源：730亩风景湖 一线尽揽

岛外第二大淡水湖，风景湖头排，仅1.799容积率的景粼原著，将湖近纳，稀贵低密、稀贵湖景，赋予墅居更奢适享受。

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 匠心：天工珍材 千万级实景园林

北京之外，厦门第二座景粼原著，龙湖以赵宋美学为源承，独创四象八法二十四式，博采泰山石、蟾宫玉、青川铜等珍材，融入古代文人山水技法，造气象万千御园，大美实景，鉴者无不赞叹。

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 服务：五星级墅居服务体系

智能安防系统-门岗管控标准-园区巡逻机制，户内安防措施-APP智慧生活，五重体系构筑，重重安防，保安全更保隐私，既舒适又尊崇。

第三方创意体验馆

 生活：媲美独栋墅居 每个选择都奢适

大庭院、星空露台、约6米挑高全明地下室（部分），以大尺度空间，无论是在宽松政策下的成长型家庭，又或是三代同堂的大家族，皆在此轻松满足——孩子成长，在这里有撒野的天地；父母养老，这里有一线湖景的生态。

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岛内老破小，不如景粼享墅居，总价438万，墅居机会少，湖岸现墅的机会更少，景粼原著御湖墅，最后封藏机会，唯少数可得。

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再鉴御湖墅

建面约108-135㎡御湖墅

最后5席，值此封藏

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总价438万起 一线临湖 最后5席限定墅品

景粼原著一线亲湖，坐拥730亩风景湖畔，1.799低密度，人均占有面积≥17㎡，造极奢适生活。景粼原著复刻赵宋园境，创四象八法二十四式，铺陈景粼十二画卷，用山水园林造境诗意生活。

粼里荟临街现铺，建面约18-120m2,面积适中，可单用可组合，总价适宜，投资轻松；临湖叠墅，13.6米超大宽面，压轴席位，层峰争藏。

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场景示意图

建面约18-120m2 临街旺铺 火爆加推

建面约108-135㎡御湖墅 最后5席 只此封藏

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