主题：特殊天气条件可合理利用 夏季买房有诀窍

在闷热难挡，多雷雨的夏日里，如何科学合理地利用这个特殊的天气条件，正确挑选令人满意的合适房屋是夏季购房者应当考虑和关注的。为此，笔者罗列了几个关键点供参考。

隔热设施需关注

炎热夏日，隔热问题至关重要，是我们应该首先去关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层，但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多，都会影响到隔热效果，因而购房者应仔细挑选，否则会影响生活舒适度，使用空调时也将更耗电。

通风情况实地看

夏季是检验通风性的最好时机。购房者需实地去考察、感受下。楼间距、楼体分布会影响风路畅通，甚至形成风向死角；而户型是否敞开，周边有无遮挡物也需要购房者去实地探个究竟。

防潮问题应检验

夏季雨水充沛，关注室内防潮问题也很关键。夏季是检验房屋防潮水平的最佳时期。若此时去看没问题，那说明该房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道井较多，墙皮和楼板防潮问题就更为重要了。

电容量大小要关注

夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，使用电量达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。专业人士提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。