主题：12.12土拍近30家房企来抢翔安8幅地块，溢价率最高都达到323%，钱是哗哗流

12月5日，厦门土拍迎来了20余家房产大鳄的“抢地大战”，一天之内迅速诞生了翔安、海沧两大地王，9幅地块总成交金额高达67.34亿元。时隔一周，12月12日，厦门再次推出翔安的8幅商业办公用地，吸引了近30家房企前来参与竞拍。值得一提的是，今天出让的这些商业用地均位于翔安新城CBD核心区，共计建筑面积超58万平方米。

厦门市鑫新景地房地产有限公司竞得2013XP01地块

楼面价6082.40元/平米 溢价率322.91%

12月12日上午，厦门市国土资源与房产管理局公开出让翔安区2013XP01地块，作为12.12土拍会首先推出的商住用地，2013XP01地块引来了26家房地产大鳄的激烈角逐。最终，厦门市鑫新景地房地产有限公司经过62轮以16240万元拍得该地块，楼面价6082.40元/平米，溢价率322.91%。

2013XP01地块成交情况

2013XP02地块成交情况

2013XP03地块交地现状示意图

厦门市鑫新景地房地产有限公司竞得2013XP04地块

楼面价3500元/平  溢价率258.14%

又是鑫新景地房地产。在早上进行的2013XP04地块竞拍中，共吸引了18家房企报名参与竞拍，短短几分钟时间叫价就已经翻倍。最终，厦门市鑫新景地房地产有限公司在已经拿下两幅地块之后，再度出手以15400万元价格拍得该地块，建筑面积44000平米，楼面价3500元/平，溢价率258.14%。

2013XP04地块成交情况

厦门禹洲集团地产投资有限公司竞得2013XP05地块

楼面价3013.44元/平 溢价率231.81%

在中午20分钟短暂的休息之后，下午翔安另外4幅商业地块拍卖会又拉开了序幕，首先进行的是2013XP05地块的竞拍。最终，厦门禹洲集团地产投资有限公司以26910万元价格拍得2013XP05地块，建筑面积89300平米，楼面价3013.44元/平，溢价率231.81%。

4家房地产大鳄联合竞得2013XP08地块

楼面价3293.52元/平 溢价率195.8%

在经过126轮激烈竞争之后，厦门亨润达投资有限公司、厦门弘景贸易有限公司、海西置业（厦门）集团有限公司、厦门市舜弘置业有限公司（联合竞买）四家房企以39430万元价格拍得2013XP08地块，建筑面积119720平米，楼面价3293.52元/平，溢价率195.8%。

2013XP08地块成交情况