主题：坑爹啊！难怪房价居高不下，产业地产暴利最高达800%！

随着住宅房地产市场暴利时代结束，一众房企也将各自目光瞄向不同的房地产细分市场。

昨日，在深圳举行的第十五届中国住交会上，与以往住宅唱主角的场面不同的是，包括实体经济密切相关的产业地产、具有极大社会属性的养老地产以及文化地产在内的房地产细分领域已经站上了舞台中央。

证券时报记者采访多位房企高层人士预计，未来会有更多房企布局一些新的业务领域。

他认为，产业地产这一细分领域，目前是中国房地产行业里唯一由企业掌控主动权的领域，是唯一不求政府的行业。

另一方面，在客户方面，大型企业产业升级的需求也使得产业地产供不应求。

“产业地产本身不在于房子盖成什么样，是在于把谁招进那个房子里来，这个企业能给地区带来什么样的产值，经济效益、税收、就业和区域产业的拉动，这是产业地产的核心。” 邱明称。

不过邱明坦言，产业地产跟养老地产一样，在过去几年中经过了很漫长的痛苦艰辛。

不少房企人士表示，将加强对接城市价值地块，以及联络海内外的资本，寻找优质不动产投资项目，重点关注代表产业方向的技术、产品。

在上述人士看来，在相比过去，现在各地政府更注重产业与城市共荣，希望用地产作为产业的载体，带来源源不断的财政收入，而且国家层面也在产业结构调整和升级方面强调得更多。

养老地产需合理模式

除了产业地产外，养老地产领域也受到各路资本的青睐。