关于继承人：

一、先看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱或者遗嘱无效则按法定继承执行；不动产的继承按份继承，不动产登记时所有权人填写所有能继承的人的名字，这样不动产归所有继承人共同共有，一方想要转让时，其他继承人有优先购买权，当出让方没有通知共有权人（即其余的继承人）那么共有权人有权请求法院解除出让人的出让合同。

二、法定继承中，如果有一方先于被继承人去世，那么该继承人的子女有代位继承权。

三、法定继承中，有顺位继承人的，第二顺位继承人无权继承。

关于继承手续：

一、申请人办理房屋继承登记手续，需持房屋所在地公证机构出具的继承公证书、产权证、继承人身份证、申请表等，到原发证登记机构办理继承登记手续。需缴纳的费用：印花税（权证），房屋登记费，办公及商业（非住宅还需缴纳万份之五的印花税）。

二、办理继承公证书请咨询房屋所在地公证机构。

1、办理继承公证一般需提供：房产证，被继承人死亡证明，被继承人与继承人的关系证明（包括配偶、父母、子女），继承人身份证、户口簿，您外公、外婆的死亡证明（由户口所在地派出所或其单位人事部门出具）；

2、继承公证费用按房屋估价的2%收取。

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