21日经过报道，厦门已有部分银行首套房贷利率回归基准，各支行优惠力度不同，受到很多购房者 是年轻“刚需族”的关注。央行宣布，从本周五开始，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。“降准”后，房贷利率会不会更“亲民”？记者就此走访了我市部分银行网点。

在兴业银行一家支行，个贷客户经理表示，从2月20日起，在该网点申请首套房贷款，利率为基准利率。建设银行某网点工作人员表示，购买二手房的话，首套房贷款利率要在基准利率基础上上浮5%，首付 三成，他建议客户尽量使用公积金进行还款。

相较于2011年的信贷规模，今年以来，厦门不少银行的贷款额度有所宽松，反映在房贷放款时间上较之前明显加快。记者采访发现，兴业银行表示从审批到放款差不多一个多月时间，比起去年“提速”不少。建行个贷经理表示，三星期到一个半月可得到放款，交行则在资料齐全情况下，20多天申请人就可得到贷款。

尽管首套房利率比以往有所下降，然而，走访中记者发现，假如是月收入3000元—4000元左右的年轻“刚需族”，绝大多数银行给予的贷款额度只有20万元—30万元左右，以这样的贷款金额想在厦门买到一套住房，难度不小。对此，湖滨北路一家交通银行的个贷经理建议，年轻人的父母可一同参与按揭，可以贷到相对较高的成数，共同分担房贷月供。

对于央行的这次“降准”，厦门业内人士指出，存准率的再次下调，有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，购房需求有望平稳释放，楼市成交量有望迎来逐步回暖，一些首次置业的年轻人将是这次存准率下调的 受益者。

21日有消息称，北京四大行对首套房贷利率降至基准利率，中行甚至可以申请9折利率优惠，部分大行更出现8.5折。不过，在记者21日采访时，尚未在厦门看到这么大力度的首套房贷优惠。不过，可以预期的是，随着央行“差别化住房信贷政策”的继续落实，银行针对自住型购房人群，尤其是一些首次购房人群的按揭贷款有望适度放宽。

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