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[摘要] 在楼市持续回暖的背景下,光大银行宣布个人首套住房贷款业务执行基准利率,成为 公开收缩房贷利率优惠的银行。这是否意味着刚需购房者的成本负担要加大?
首套房贷利率优惠收窄?
厦门部分银行仍可打九折
在楼市持续回暖的背景下,光大银行宣布个人首套住房贷款业务执行基准利率,成为 公开收缩房贷利率优惠的银行。这是否意味着刚需购房者的成本负担要加大?
昨日,记者到厦门农行、中行、建行、招行、光大银行等网点进行调查,发现我市首套房房贷利率主流仍是基准利率,同时仍有少数银行允诺对首套房在基准利率的基础上打9折。
首套房利率 到9折
自今年年初开始,在 层反复强调“差别化的房贷政策”下,银行首套房贷利率逐渐松动,部分国有大行如工行、建行等在北京、上海等地,对首套房贷按揭客户的执行利率实施风险定价, 为人民银行同期基准利率的0.85倍。
但是,根据记者的调查,厦门的各家银行对此反映平淡,大部分银行对首套房实行基准利率。在昨日的调查中,中行、招行、光大银行等的部分网点的经理表示,房贷目前不打折,基准利率已属于优惠。多家银行表示,该行首套房贷款都执行基准利率,一直没有折扣优惠,也不存在优惠收窄一说。光大银行从1个月之前开始就把首套房贷调为基准利率了。
不过,记者还是发现,厦门农行、建行的网点表示,首套房按揭 利率9折,符合条件的话审批时间也不会很久。优惠利率要求借款人具有良好的个人信用记录,如果信用不佳的话,利率有可能上浮。
四季度利率优惠存变数
记者调查中,银行个贷经理提醒,如果确定要买房的话,现在申请房贷还是比较划算的,因为按照往年的惯例,每年第四季度是银行信贷额度 为紧张时期,如果届时贷款购房者仍旧数量众多,则房贷利率优惠很可能就会取消。“银行前几个季度都需要冲贷款业绩,到了四季度基本没有业绩压力了,贷款额度也放得差不多了,这个时候贷款就几乎不会有优惠了,而且贷款审批的时间也可能延长。”
当然,“如果央行进一步降息或降准,房贷利率或许会有新的变化。”部分银行业内人士表示。
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