尽管楼市调控风声鹤唳，但到了年底，还是有不少市民出于自住需求购房。一些购房者向媒体反映，年底房贷审批时间偏长，会不会卡在半路上导致买不了房？记者走访部分银行支行获悉，符合条件的房贷申请银行一般都会受理，但是由于年末信贷额度紧张以及银行忙着年终结算等事宜，现在买房申请按揭贷款，等待放款的时间可能会长一些。

我市一些银行表示，目前符合条件的房贷仍在正常审批、发放，一、二套房贷政策严格按监管部门要求办理，三套房贷全部暂停发放。对于异地购房，各家银行也严格执行相关规定，对于不能提供1年以上本地纳税证明或者社会保险缴纳证明的，即使套住房亦不给贷款。能提供1年以上本地纳税证明或者社会保险缴纳证明的异地购房用户，套住房按第二套住房标准执行。

对于购房者来说，额度收紧的直接影响就是不能马上完成买房交易。“现在不买，万一又出新政策，说不定利息又要增加了。”市民庄先生说。近期限贷限购、取消利率优惠、加息、上调准备金率等动作频繁使出，再加息的猜测纷纷扬扬，让许多购房者担心，一旦调控政策变化，银行参照新政策执行，说不定买这房子就要花更多的钱，甚至连房子都买不起了。

据了解，银行每年年初对各种贷款都有一定的额度安排，到年底房贷额度则会相对紧张。由于年前为了达到存贷比、资本充足率等监管指标，年底贷款额度偏紧已成为常态，多家银行对个人房贷业务均采取“缓兵之计”，即只谈协议不放款。此外，银行的审批速度也有所趋缓。银行年终的各种总结和审评特别多，相对会影响到房贷的审核速度。

明年再申请房贷是不是更容易一些呢？8日，社科院专家高广春发布预测称，2011年房贷市场将继续沿着从紧的路径运行，房地产贷款投放大约保持在2万亿水平。不同类型房贷借款人的成本都将提高。其中首套房贷的利率逼近一般商业贷款。他同时指出明年房贷市场的问题是：2011年房地产信贷规模增势趋降的态势不稳固；差别化房贷政策缺乏有效执行力；保障房融资渠道不畅通；结构化政策特点弱化。