房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、 终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

据统计，在目前国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押 款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种消费方式。

贷款方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

申请资料

1.借款人的有效身份证、 簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、 簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、 本、结（未）婚证等）

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