2008年以来，各地为刺激住房消费，纷纷出台了多项促进房地产健康发展的措施，其中，公积金政策调整成了一大亮点。2008年11月，厦门市亦推出了三项住房公积金贷款新政。一是提高贷款额度，二是延长贷款年限，三是降低首付比例。2009年4月17日，我市公积金贷款额度再次上调，同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，住房公积金贷款与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

什么是公积金？

职工住房公积金是一种义务性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。能用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房）或大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有自有产权的自住住房的。

厦门住房公积金用途解析

★提取公积金新增五情形：

除了原来规定的可以提取住房公积金的情形外，《规定》适当放宽了特殊困难家庭提取住房公积金的条件，规定五种情况可以提取住房公积金：1、职工享受城镇生活保障的；2、职工与单位终止劳动关系后，连续满二年且未重新就业的；3、职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；4、职工本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的；5、无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的。

★可支付房租：

如果因为家庭困难、没钱支付房租而提取公积金的，职工本人及其配偶可以每年提取一次住房公积金，提取金额不得超过应支付的房租额。如果某个年度未提取公积金，将不累计计算提取金额。据介绍，到底房租超过家庭工资收入比例多少才能够提取公积金来支付，目前还未有最终结果。规定指出，具体比例会根据我市具体情况拟订。

★利率下调，额度提高，贷款年限延长：

•公积金贷款利率历史

•住房公积金必须足额交

•单职工可贷30万元，双职工可贷60万元

•厦门公积金贷款新政实施月余 上百户变更额度