财产分割应在先xmsoufun.com

财产分割应在先，房屋产权变更协议更过程有别于财产赠予等其他财产转让方式，因此在房产继承过户时，与之相关的过户程序，所要准备的证明材料，以及所需承担的费用等均与之有着明确的区别。那么，如何办理房产继承过户呢？上海联业律师事务所主任律师王展表示，房产继承过户涉及到产权变更等，与房产证上加名有着本质上的区别。他解释说，房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，顾名思义，继承房产过户则是至办理产权变更手续。xmsoufun.com

继承公证必不可少xmsoufun.com

不管是法定继承，还是遗嘱继承，在办理房屋产权变更之前，都必须进行继承公证。xmsoufun.com

产权变更手续简单xmsoufun.com

取得房产继承公证书之后，便可前往房产所在的交易中心办理产权变更手续，从而实现继承。在办理这项手续时，其过程相对比较简单，上海市徐汇区房产交易中心有关工作人员解释说，只需提供包括申请人的身份证及复印件、继承公证书、房产证等材料即可。下面两种情形需要提供其他证明，如果继承人为不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。xmsoufun.com

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