近的楼市可谓风云变幻，阴晴不定，政策没有定论，传言真假难辨，这个时期怎样购房才能稳赚不赔呢？

“营改增”疯传引惊慌

自6月1日电信业纳入营改增后，据有关方面透露，下一轮扩围将涉及房地产、金融、建筑业等 棘手的领域，而房地产业首当其冲，成为财税改革潜入深水区的 颗垫脚石。房地产业营业税税率为5%，改 税后税率很可能为11%。税率改革后房产企业必将调整销售策略，那作为购房者应该怎样购房才能保证自身的利益，现在的购房情况又如何呢？

税改在即企业购房急转直上

近两年，个人购房由于受户籍和限购令的限制有所回落，企业购房则因无套数限制，产权办理后还可进行抵押贷款颇受购房者青睐。如今税改在即，企业购房更是急转直上，火爆异常。对于个人来说，购房要按照购房款的多少缴税，不存在抵扣的情况，对于个人购房者而言影响不大。但企业购房却可凭房地产企业开具的 税专用 抵减其销项税额，房地产业营改增，是企业购房是一大好事。

以公司名义买房哪里划算？ 税抵减能抵减多少？企业购房手续繁琐，税费那么多，抵消的还没交的多？面对质疑我们以SOHO为例，以融信·海上城楼层面积相近的两套房源为例进行一下对比，通过对比我们可以看出，仅差价企业房源就比个人房源省了30几万，而且以企业名义成功购买融信·海上城后，符合条件的 企业可申请补贴，不同的付款方式，补贴幅度也会有所不同， 补贴企业购房 可达30万。

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