今天起（5月23日），厦门四大银行对首套房贷的利率，由原来的9折提高至9.5折。另外，多位银行人士皆称，目前个人房贷额度紧张，放款时间可能偏长，甚至长的一两个月都不奇怪。房贷接下来有可能更加趋紧，甚至利率折扣进一步减少，准房贷族可得抓紧时间了。

据了解，这里所提及的9.5折利率，是指首套房贷优惠利率。之前，四大行的利率为9折，且在此前相当长的一段时间里，首套房贷9折利率是市场的主流。

今天起的这波调整，由于在房贷市场中，四大行占据了大多数份额，此番调息，也就意味着厦门的首套房贷全面提价。

四大行集体上涨，股份制银行也“提价”了：“首套房贷也打不了折，只能按基准利率来做。”一家股份制银行的个贷人士告诉记者，上个月该家银行刚将首套房贷利率上调至9.6折，这已是不到一个月时间二度上调首套房贷利率。

对此，招行的一家支行个贷人士也称，首套房贷利率折扣9.5折。此外，厦门另一家股份制银行的同类房贷利率折扣也于近期调到了9.5折。

厦门房贷族月供要增加了！

原先，大银行对首套房贷利率为央行基准利率的9折。此次上调后，没能赶上末班车的房贷族，就要多付利息了。

以100万元贷款、20年期还贷为例，实行的是等额本息还款法，央行现行的5年期以上贷款基准年利率为4.9%，9折的话，年利率4.41%，月供款为 6278.02元，累计支付利息506723.79元；9.5折的话，年利率4.655%，月供款为6410.47元，累计支付利息538512.16元。也就是说，月供款要增加132.45元，累计利息增加31788.37元。

房贷手续没办完的快抓紧！

对于月供增加，昨晚有银行人士告诉导报记者：“分摊到具体每个人每个月，看着没增加多少，但更重要的是，房贷收紧的信号更明确了。”

从另一方面讲，资金面趋紧，现在银行理财产品都在上升，银行的成本也水涨船高，如果再加上对房贷总体增量的控制，房贷提价或是放款时间放慢，也就在意料之中了。

其实，不仅厦门如此，昨天在深圳，已有大银行对首套房贷执行基准利率，甚至还有股份制银行暂停房贷业务。所以，手头还有房贷手续没办完的，抓紧时间了！