今年3月以来，楼市调控不断加码，厦门商品房成交量不断下滑。近期，银行首套房贷利率提高，厦门房价能依然坚挺吗？8月10日角美土拍诞生新 。9月15日，厦门将迎来6幅新地块的土拍，地块花落谁家？成交楼面价如何？让我们拭目以待！那么，现在该出手买房？还是继续观望？我们该如何选择适合自己的楼盘？

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1、 我是刚需，想在岛外买套住宅。比较看重翔安新城的二手房和灌口的新楼盘，请问这两个 周边的 怎么样？选哪个 比较好？

答：因为你没有提到具体的小区，所以我就从整体 来给你分析。从 来看，灌口和翔安新城相比，个人比较看好翔安新城。

，这两个 都还不是很成熟，但是翔安新城区域规划已经很清晰。交通上，翔安新城距离岛内 ，虽然翔安隧道很堵，但是跨海大桥、 3/4/5号线、翔安国际机场等设施都在规划或在建中，将形成“五纵五横”的城市交通骨架。

第二，从 来看，灌口位于集美，但不属于集美文教圈内，周边有灌口 、灌口 、厦门一中 等；翔安新城有双十 翔安 、彭厝 、松山 、新店 、肖厝 等，相较起来，翔安新城的 更好些。

第三，价格来看，翔安新城的二手房价格目前约30000元/平左右，灌口新房约29000元/平左右，价格相差无几。灌口在售新房比较少，如招商莱顿小镇，品质和户型都不错，而且还是精装房， 近面世的龙湖首开•景粼原著，是将要打造 住宅的，风景湖这一 未来前景还是不错的。翔安新城的二手房如阳光城翡丽湾等，品质都不错。如果单看价格，其实买新房比较划算，毕竟二手房税费高。

2、 6号线漳州(角美)延伸段工程系统工程预计9月开工，角美的房价会不会上涨呢？想在角美 房产，我要何时入手买房比较合适？

答： 6号线延伸到角美这已不是新闻了，9月开工对于角美房价的影响，并不会太大。毕竟本身区域处于限价范围，房价目前处于稳定状态，只能说 的事实概念，或会对区域成交起到积极效应。

至于何时入手角美房子， 时机谁也没办法预测到。作为漳州 通 的区域，地理位置 明显，角美房产的 前景还是值得认可的，有合适自己需求的房源，买就是了！

3、 现在 漳州港合适吗？听说漳州港的二手房不好出手，买了漳州港的房子会不会被套住啊？

答：有钱可以 。对于漳州港：

在交通上，海、陆、空便捷出行

海上，每日有多班车客轮渡、客轮、快艇往返厦门，还将计划开通双鱼岛至金门航线；陆上，有待建的厦漳城际轨道R3线、港尾铁路、厦漳跨海大桥、国道324及319线、多条高速公路；空中，距离厦门高崎机场约1的。

上，走在福建省前列

漳州开发区目前拥有厦门大学嘉庚学院、厦大 、厦大 和厦门附属幼儿园等 院校， 规模和数量正在不断扩大。

环境上，中国 人工岛牵引发展

漳州开发区拥有中国 离岸式人工岛——双鱼岛，旅游资源丰富，一大批以生态、户外。加上也有不少大牌房企进驻，区域的人居品质都可以有所保证。 近还有一个纯新盘面市——南滨豪庭，价格各方面都很有 ，可以关注一下。

漳州港的房产，个人认为还是比较适合一个相对的长线 ，而非短期就可以变现获利。漳州港二手房从发展 来看，肯定有 前景的，尤其等厦漳城际轨道R3线通车之后。

4、 近在网上看到十里蓝山这个楼盘，请问这个楼盘怎么样？适合 吗？如果买高层，首付大概要多少？

答：首先我们来看看十里蓝山的 ，这是个旅游地产，并且已经取得了4A级景区认证。该楼盘占地面积约11000亩，拥有原生森林，原生瓜果、珍稀动物等生态资源，是公然的天然氧吧。十里蓝山景区四季景观丰富，有唯美绚烂的彩虹花带、充满浪漫气息的桃花源、玛琪雅朵湿地、水岸樱花、茶梅梯田、红叶幽谷、更有寻梦谷瀑布奔流不息。其次，十里蓝山的价格也是很吸引人的，目前在推高层62-155㎡莫奈花房,10000元/㎡起，均价约13000元/平，如果是 的话，按 小面积算，首付只需要24万左右，相对来讲资金压力也会小些。再来，在交通上，未来仙灵旗隧道的通车，能大大缩短十里蓝山跟厦门的距离，项目 。

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