日渐宽阔平整的道路，不断平地拔起的高楼，逐步恢复绿色的湾区生态……这是马銮湾新城的新面貌。

短短两年时间，千亿马銮湾从到初现雏形，到如今成熟宜居，变化有目共睹。可以说，厦门几个岛外新城当中，马銮湾新城是当仁不让的重磅新星，不仅具有高大上的规划、无可复制的湾区资源，亦已领先的速度将规划变成现实，国际豪宅湾区居住形态已形成。

在这样的建设速度之下，你无法推算新城将在何时强势崛起，作为置业者，或许该考虑的是，在它还未完全抛下你的时候，抓准时机搭上它的快车，抢占一席，入住未来的 湾区，分享新城发展红利。

大城日新月异，别等到你“高攀不起”

把时间再往回拨五年，谁能想到那时一片荒芜的马銮湾 ，会成为如今炙手可热的购房区域。这个改变与厦门城市的外扩发展不无关系。

发展重点从岛内转移到岛外新城，让岛内外生活便利程度差别越来越小，房价差也在逐步缩减。 是 大力扶持建设的马銮湾新城，发展日新月异，先来看一下两组对比图：

航拍于2015年11月11日（上图）与2018年2月12日对比图（摄影：吴志鸿）

网友拍摄的2015年和2018年马銮湾新城——融侨观邸一侧对比图

不过短短2年时间，当初的荒芜已被密集的一栋栋高楼、一条条大道、一片片绿意所取代！可以说，马銮湾新城是一片希望之土，规划之 、建设速度之快，已超乎预期！而据统计，2016年马銮湾新城完成固定 229亿元，新开工项目114个；2017年，马銮湾新城全年“三公”项目新开工64个、竣工19个、在建126个，完成 172.5亿元，完成年度计划的115%。

除了数据这一有力实证，关注马銮湾新城的购房者会发现，这一两年，这里的配套建设如火如荼，搭建起了新城的面貌轮廓。笔者整理了部分重点项目建设情况，如下图：

数以万计的资本投入这里，数以百计的项目建在这里，所传达出来的是 强烈的信号：马銮湾新城正在进行区域升级，千亿湾区人居新城已经离我们 了。2018年，这个升级速度还将加快，今年是“三年形成骨干路网”时序目标的节点之年，新城计划建设项目229个(比增34%)，计划固投220亿元(比增47%)，开发驶入快车道，加速引擎已经启动，新城将大步跨越。

区域新房供应减少，复式产品或将绝迹

马銮湾新城发展迅速，让 内的新房产品备受购房者青睐， 内的楼盘在每年的各项成交排行中，都名列前茅。然而，今年，马銮湾新城新房供应将走向低点。首先， 内多个住宅项目销售进入末期，房子卖一套少一套；其次，去年该 并没有新地块出让，让房源后续供应乏力； 后，2018年该 有可能入市的纯新盘仅海投H2016P02地块，它迟迟没有新动态，且高地价也决定了入市时房价更高。

于此环境下，马銮湾新城现有的新房就变得格外珍贵，尤其是稀缺的复式产品。去年，厦门发布新城：套型计容面积144m²以下住宅不得设计跃层产品，这将使未来的复式房源越来越少，甚至绝迹。 是，海投H2016P02地块楼面价高达38505元/㎡，是至今保持记录的单价 ，未来很有可能以开发别墅产品为主，这意味着，无论是现在，或是未来很长一段时间，马銮湾新城将不再出现复式产品。

值得庆幸的是，近期，融侨观邸将推出 后一栋大复式,约122-142㎡复式大四房！这或许是购房者在千亿马銮湾新城拿下复式新房的 后机会！融侨观邸，咫尺滨北，尽享成熟配套， 后一栋大复式，现全城火爆预约中！3月10日，实景样板房璀璨绽放！