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| 富力院士廷 | 中海|杏林鹭湾 | |
| 项目地址： | 鱼孚路东侧金龙东路北侧（新亭幼儿园旁） | 集美新城核心区厦门外国语学校集美校区（在建）东侧 |
| 开发商： | 厦门富力盈盛房地产开发有限公司 | 厦门中海地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.25 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,花园洋房,教育地产 |
| 产权年限 | 富力院士廷普通住宅产权为70年 | 中海|杏林鹭湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 32000.00元/平方米 | 45500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月 | 2020-04-26 |
| 交房时间: | 2021年6月30日 | 2021年12月31日前 |
交通状况：厦门富力院士廷项目位于厦门市集美区鱼孚路东侧金龙东路北侧（新亭幼儿园旁)，其中新城大道和金龙东路已建成，可通过厦门大桥、杏林大桥至岛内，地块南侧规划4号线径行，公共交通条件便利：李林公交站，进岛可乘坐994路、657路等，岛外有925、657、936、680路通往同安、海沧和集美各片区
幼儿园：双桥明珠幼儿园，欣双桥幼儿园，至善幼儿园，奇奇幼儿园，小童星幼儿园，爱森堡幼儿园，小燕子幼儿园、灌口幼儿园
中小学：灌口小学、厦门一中集美分校、新亭小学、厦门市上塘中学 李林小学
综合商场：凤泉广场、福万家超市、乐海百货、家乐园购物中心
医院：灌口医院、大益生药房、厦门仁益堂药店、文祥兴药店
交通状况：“三桥一堤”(杏林大桥、集美大桥、厦门大桥、高崎海堤)并驾齐驱，BRT快速公交贯穿，地铁1号线(已运行)速达岛内中心，地铁4、6号线(在建)。
幼儿园：名校为邻：从幼儿园到初高中的全生命周期“一站式”教育在侧
中小学：名校出岛：厦门外国语学校集美校区（在建）、集美区实验小学
综合商场：顶级的商业配套群，包括白鹭塔城市中心、IOI综合体、龙湖天街、集美万达广场、世茂璨天城、大明广场、大悦城（规划中）、银泰百货、万科广场、尚柏奥特莱斯等十余座大型商业综合体
医院：华西厦门医院（在建）、厦门第二医院、厦门第一医院杏林分院、集美妇幼保健院
富力院士廷户型类别：4
户型面积：89.00平方米-111.00平方米
户型举例：111㎡显赫望府(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中海|杏林鹭湾户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-130.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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