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| 中交·国贸鹭原 | 富力院士廷 | |
| 项目地址： | 杏林北二路与杏锦路交叉口西北 | 鱼孚路东侧金龙东路北侧（新亭幼儿园旁） |
| 开发商： | 厦门润悦雅颂房地产有限公司 | 厦门富力盈盛房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.48 | 2.25 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 中交·国贸鹭原普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 富力院士廷普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 39000.00元/平方米 | 260.00万元/套 |
| 开盘时间： | 二期2021年3月20日开盘 | 2019年10月 |
| 交房时间: | 2023-04-30 | 2021年6月30日 |
交通状况：1.雄踞杏林大桥桥头堡位置，距离地铁1号线杏锦路站1A口仅100米；距地铁6号线董任站（在建）仅700米；三桥齐通岛内，高铁、机场等快速通达
2.公交：中航城公交站（890路、898路、906路、914路、919路、943路、947路）；
园博三里公交站（906路、914路、919路、943路、947路、集游1线）；
杏北六里公交站（492路、900路、902路、907路、910路、927路、948路、957路）
地铁：1号线杏锦路站、6号线董任站（在建）
幼儿园：新城幼儿园杏苑分园
中小学：杏苑小学、诚毅中学等
综合商场：100米杏锦路站商业综合体、600米龙湖商业综合体，3公里范围内大明广场、IOI商业综合体、中交综合体等商业环伺
医院：厦门第二医院、厦门第一医院集美分院、川大华西医院（在建）
交通状况：厦门富力院士廷项目位于厦门市集美区鱼孚路东侧金龙东路北侧（新亭幼儿园旁)，其中新城大道和金龙东路已建成，可通过厦门大桥、杏林大桥至岛内，地块南侧规划4号线径行，公共交通条件便利：李林公交站，进岛可乘坐994路、657路等，岛外有925、657、936、680路通往同安、海沧和集美各片区
幼儿园：双桥明珠幼儿园，欣双桥幼儿园，至善幼儿园，奇奇幼儿园，小童星幼儿园，爱森堡幼儿园，小燕子幼儿园、灌口幼儿园
中小学：灌口小学、厦门一中集美分校、新亭小学、厦门市上塘中学 李林小学
综合商场：凤泉广场、福万家超市、乐海百货、家乐园购物中心
医院：灌口医院、大益生药房、厦门仁益堂药店、文祥兴药店
中交·国贸鹭原户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-130.00平方米
户型举例：A2户型95㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：灵动通透三房，方正格局，入户玄关，归家怡然自得
餐厅、客厅、阳台一线连轴，南北通透享阳光清风
南向景观飘窗，依窗阅览四季，不负阳光美景
全能套房式主卧，独立明亮卫浴，奢居一步到位
富力院士廷户型类别：4
户型面积：89.00平方米-111.00平方米
户型举例：111㎡显赫望府(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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