主题：当你遇到优惠房，先来看看不得不注意的几点

1、注意是否有硬伤

有一些房子有硬伤，所以即使是在房价上涨阶段，其价格也比一般房子定价低，更别说在如今这种楼市调控严厉的今天，因此购房者千万不要被较大的优惠所蒙骗。

对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的房子，购房者应综合衡量、慎重选择。在选房过程中，要多挑、多看，与周边项目认真比较，充分了解其产权归属，在验房时还应仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。

4、注意房子的品质

购房者不要单纯被打折所引诱，而是具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，与区域在售楼盘比较。房子不同于一般物品，位置、房型都将决定其价值。

尤其是要关注房子的品质，品质不好的房子，买后不但经济受损，精神也会受到打击

5、注意房子的面积比

有的房子在面积比上做得不是很到位，这样的房子，会影响到一家人的住房质量和生活质量。

一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。有这样一个面积比和标准，并不意味着将它简单相加，便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、面积使用使用等。

购买大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否超大，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候，买房都要考虑到房子的投资价值，哪怕是优惠的房子也不例外。因此购房者要考虑打折房户型设计是否科学、超前，小区环境是否美观，配套是否到位，交通是否便利，等等。只有这些因素都齐备，或者未来有很大改善空间，打折房才保值增值。

此外，多数尾房为项目最后一期，购买时可以通过对其先期或周边项目进行对比。从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后升值空间，如果目前所购的楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，则风险要低很多。