主题：晒晒行业人士怎么说活~~韩令国:二三线城市楼市必有金九银十

从中国最近十年的楼市月度成交数据看，十年间仅08年的九十两月楼市成交量低于其它年度，此外每年九十两月的楼市交易量都要高于上年，因此，每年的九十两月对于房地产业来讲，如同其它商业场所的五一和十一周一样，就是丰收的日子，对于有能力的购房者而言，是适合跟风买房的时期，对于那些有需求又暂时无力购房者而言，是习惯性恐惧的日子。

从今年调控下的土地市场、房地产市场与楼市新房、二手房市场交易量变化看，今年前八个月的楼市大体走势为：一线城市一、二、三、四、五月量价齐升，六月起新房、二手房交易量有所下降，一直持续至今，但房价仍旧稳健上涨；二三线城市楼市走势已经超乎原有的量价平稳上涨比例，从一月至今，在一、二、三、四月份保持量价平稳上涨后，随着五月份一线城市限购影响放大导致需求与恐慌性购房需求转向二三线城市后，由五月起至今，二三线城市楼市的交易量已经转向过热，大部分城市的房价与新房成交量开始并驾飞涨，部分城市新房价格涨幅以超过三成。

除此之外，在目前国内民间资本面临股市低迷，政府酝酿出台二线城市限购名单，对二线城市、自住需求产生晚买或许会被挡在限购门外的预期情况下，在限购名单未公布之前，必然会有一轮二线城市抢购的高潮，而部分三线城市也会因此沾些喜气。如果九十两月政府公布二线城市限购名单，同样会对与自住需求产生假如房价涨幅无法控制，一定会出现更大范围限购的预期，故此，在二三线城市限购名单没有公布之时，多数城市楼市的交易量都会出现量价齐升的趋势，而一旦政府的限购名单公布，则同样会对其它为限购城市带去与恐慌性需求，同样也必将导致房价的再次上涨。

因此可以预测，在九十两月中，国内的大部分二三线城市，都会迎来一轮新的楼市交易高峰，金九银十在当下这种楼市政策与经济环境下，也必然会在大部分未限购的二三线城市出现！

说的都差不多