主题：厦门新房量少价高库存低 刚需苦逼到爆，楼市也该变一变了吧？？？

“三个月前看的几个刚需楼盘，上周末趁着重阳节去一看。又涨价了！”近日，网友“心如残花”跟记者无奈表示，“有点后悔当时没买了！谁知道涨这么快？”

据相关统计数据，目前厦门一手房可售住宅套数为16968套，而近6个月的月平均成交量约为3613套左右。以此消化情况计算，厦门现有库存量消化周期仅为5个多月。而这些产品类型丰富，有针对刚需的，也有针对改善需求的。如此算来，入市的刚需房就更少了。

“新房供应不足，很大程度上成为维持楼价高位的推手。”有业内人士分析说，房价不断上涨，楼盘越卖越贵，这些曾经的刚需盘似乎也不再“刚性”了。“现在厦门哪里还有真正的‘刚需房’，我要买！”购房者满脸焦虑说。

“新房供应不足，很大程度上成为维持楼价高位的推手。”有业内人士分析说，房价不断上涨，楼盘越卖越贵，这些曾经的刚需盘似乎也不再“刚性”了。“现在厦门哪里还有真正的‘刚需房’，我要买！”购房者满脸焦虑说。

在如今这个限购、限贷的调控时代，刚需购房者是厦门楼市的主流客群。业界普遍认为，刚需置业者大多以购买中小户型为主，主力户型在120平方米以下。据厦门市国土房产局公布的市场信息，在今年上半年厦门商品住宅分户型销售面积统计中，120平方米以下的中小户型销售面积为174.96万平方米，占总成交面积的48.46%。

但据本网记者调查，目前厦门的在售楼盘中，岛内每平方米3万元以下、岛外每平方米1万元以下的厦门楼盘不足10个。特房锦绣祥安开盘时，置业顾问这样告诉记者：“以现在拍出的楼面价来看，房子不可能降价的，我们这里最后一批推出来，也应该是最后的万元以下楼盘了。之后，肯定会涨的。”