2019年以来，各地从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。既有北京、广州等一二线城市，也有菏泽等三四线城市，覆盖面相当之广。受此影响，业内质疑楼市调控放松的声音更是一直未曾间断。

近日，厦门首批限售房源期限已满，市场上将有大批二手房入市，许多人担心这是否会引起房价变化?

厦门房地产经纪人行业协会会长、高鹏集团总经理傅强表示，厦门作为出台限售政策的城市，但厦门目前房价仍处在靠前的位置，虽然近期交易量有所回升，但出台或者取消这方面政策，现在可能不太现实，至少2019年是看不到。

十三届人大二次会议第四场“部长通道”上，住建部部长王蒙徽也表示，“房住不炒，因城施策，防止房价大起大落。”可见，调控并未放松，“稳”仍是主基调，厦门的房价暂时不会出现大跌或者大涨。

然而，置业者们难以视而不见的是——厦门楼市回暖节奏的确在加快。

经过了这一轮调控的重压下，厦门楼市从去年底开始市场的活跃度已经明显提升。今年3月更是一片大好。截至今天6点10分(3月28日)，厦门本月二手住宅已突破4000套，成交数达到了4071套，创近2年来的单月成绩。

岛外集美新城、海沧的二手房房价更是反弹明显。例如：中交和美新城从2.6万/㎡反弹至3.5万/㎡左右!莲花新城从3万/㎡反弹至3.3万/㎡左右!

较之二手房，新房热销情况也时不时的出现，买房人明显上升。根据新的统计数据显示，上周(3.18-3.24)厦门一手住宅成交总量为399套，总成交面积为36372平方米，环比前一周涨幅高达135%;成交均价31987元/㎡，环比上涨10%。

图片来源 | 有巢氏

市场预期向好的情况下，接下来的市场会更加活跃。而厦门地铁时代的来临，更是增加了增加了投资者的信心。

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