临近年底，厦门多家银行的首套房贷利率已陆续回归基准利率。

“这与近期央行降准，银根松动有关，也与楼市成交量不高有关，但房贷利率短期内应该不会出现大面积的打折潮。”有银行人士表示。

松动多数银行已回归基准利率

上半年，国内多个城市不断传出房贷价格持续攀升的消息，尽管厦门市场相对平静，未像部分城市那样猛烈上涨，但在年中前还是有部分银行陆续涨价，个别银行甚至暂停房贷业务。当时，多家银行的首套房贷利率，一般比央行基准利率高10%。

临近年底，一度收紧的首套房贷利率终于开始松动。“现在符合条件的申请者，首套房贷按基准利率算。”昨天，导报记者询问了工农中建、邮储银行、招商银行、民生银行、兴业银行等多家银行，均得到了类似回复。

放款速度方面,各家银行一般都表示能在两周内放款，不像房贷收紧时期，放款要排队，长期好几个月也放不出款来。

不过，也有个别中小银行的首套房贷利率仍有上浮，幅度在5%至30%之间。以浦发银行为例，7月上旬时该行上浮20%，如今则是上浮30%左右。

二套房贷方面，目前各行的主流是上浮10%。

    算账百万房贷多能省十来万

首套房贷利率松动，对购房者来说意味着成本减少。目前，央行5年期以上贷款基准年利率为4.9%，上浮5%即为5.145%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。

假设100万元贷款30年的首套房贷，采取等额本息还款法，贷款年利率按5.145%计算，利息总额为96.46万元，月按揭款5457.2元；若是按4.9%的基准利率计算，利息总额为91.06万元，月按揭款5307.3元，利息总额减少5.4万元，每月按揭款要少还149.9元。

同样的一笔房贷，如果按上浮10%，即年利率5.39%来计算，利息总额101.93万元，月按揭款5609.07元；要是上浮20%，即年利率5.88%，113.07万元，月按揭款5918.57元。后市短期难现大面积打折潮“近期央行降准后，银根松了，钱多了，房贷利率维持相对低的价格是必然的。”一位银行人士估计。此外,这也与目前楼市成交量不高有关。“但短期内应该不会出现大面积的打折潮。”

|壹海里-->|壹海里|壹海里-->|壹海里-->|壹海里

保利叁仟栋|壹海里400-890-0000 转 811205

效果图

动态：保利叁仟栋|壹海里目前主推建面约88-117平带装修海景复式，可用4房2厅，总价约290万起，均价35000元/㎡左右；另外，建面约45平方带装修海景2房同步在售，首付约50万起（4#2809）。社区自带3800㎡幼儿园，1500㎡生鲜超市，20000㎡社区商业。

交通图