2025厦门特房·新玥公馆户型配套 价值分析报告
整体概述
特房·新玥公馆楼盘位于厦门同安西柯北西洲路与滨海二路交叉口东北侧，由特房集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31500元/平方米（均价31500元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，特房·新玥公馆楼盘价值评分为8.7分。
当前，特房·新玥公馆价格为31500.00元/平方米（均价31500元/㎡）。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有27个幼儿园;7个小学，如厦门市同安区吕厝小学、厦门实验中学(小学部)、滨城小学、西柯中心小学、厦门市同安区浦头小学等;6个中学，如厦门实验中学、厦门市国祺中学、厦门市滨城中学、同安区官浔中学、同安实验中学科学城校区等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，包括厦门同安爱琴海购物中心、安居·滨海乐享生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅764m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.80
- 总户数
648
- 绿化率
30%
- 车位匹配
共677个车位（一期313个，二期364个）
- 楼栋数
5
- 物业费
- 物业公司
厦门市特房物业服务有限公司
- 项目户型
8.9 - 交通配套
6.9 - 教育配套
10 - 生活配套
9.5 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：特房·新玥公馆，楼盘地址为，想了解更多有关特房·新玥公馆的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注特房·新玥公馆楼盘！
